Wir zeigen Ihnen, wie Sie trotz Corona-Krise:

In schwierigen Zeiten intelligent in Immobilien investieren 
und automatisiert Vermögen aufbauen - auch ohne Eigenkapital

Wir zeigen Ihnen, wie Sie 
trotz Corona-Krise:
In schwierigen Zeiten intelligent in Immobilien investieren & automatisiert Vermögen aufbauen - auch ohne Eigenkapital
  • Stabile Mietrenditen (ca. 4%): Dank attraktiver Mieteinnahmen und Steuervorteilen profitieren Sie in der Regel von Anfang an von einem positivem Cashflow und bauen langfristig Vermögen auf.
  • ​Fundierter Beratungsprozess: Mit unserem praxiserprobten System finden wir eine passende Immobilie für Sie, organisieren eine (Video-) Besichtigung & helfen Ihnen bei der Kaufabwicklung.
  • Massiver Renditehebel dank niedriger Finanzierungszinsen (Leverage-Effekt): Über unsere Kooperationsbanken ermöglichen wir unseren Kunden sehr gute Finanzierungskonditionen mit wenig Eigenkapital und günstigem Fremdkapital mit flexibel wählbarer Laufzeit.
  • Null Verwaltungsaufwand: Ihr Geld arbeitet für Sie! Professionelle und erfahrene Hausverwaltungen nehmen Ihnen ab 20 € im Monat den Aufwand ab (Nebenkostenabrechnungen, Reparaturen, etc.).

7 Irrglauben, die Sie davon abhalten, 
mit Immobilien Vermögen aufzubauen

1. "Ich muss schon reich sein und viel Eigenkapital haben, um mir eine Immobilie leisten zu können."

Falsch. Sie müssen nicht reich sein und Immobilien können Sie auch ohne Eigenkapital kaufen. Voraussetzung ist nur ein regelmäßiges Einkommen.

2. "Eine Immobilie muss ich monatlich bei der Bank abbezahlen. Dadurch habe ich weniger von meinem Gehalt zur Verfügung und mein Lebensstandard sinkt."

Falsch. Wir haben Immobilien für Sie, mit denen Sie vom ersten Tag an, ein passives Einkommen erzielen (Mieteinnahmen sind höher als Zins + Tilgung), sodass Sie monatlich sogar mehr Geld zur Verfügung haben.

3. "In Krisenzeiten habe ich Angst, in Immobilien zu investieren."

Am Aktienmarkt herrscht in Krisenzeiten große Verunsicherung und treibt Anleger zu einer der sichersten Formen der Kapitalanlage: Immobilien. Seit Jahrhunderten haben sich Immobilien als stabile Kapitalanlage bewährt und dienen als Sachwertanker.

4. "Mietnomaden schrecken mich vor Immobilieninvestition ab."

Wir haben Immobilien für Sie, die Mietverträge mit 20 Jahren Laufzeit und staatlich abgesicherte Mieten haben. 

5. "Der Verwaltungsaufwand ist mir zu groß."

Sie haben Null Aufwand. Professionelle und erfahrene Hausverwaltungen nehmen Ihnen ab 20 € im Monat den Aufwand ab (Nebenkostenabrechnungen, Reparaturen, etc.). 
Ihr Geld arbeitet für Sie! 

6. "Bei Aktienfonds habe ich eine höhere Rendite."

Falsch. Immobilien kaufen Sie mit wenig Eigenkapital und nutzen Fremdkapital als Renditehebel. Aktienfonds kaufen Sie in der Regel mit Eigenkapital. Vergleichen Sie nun die Eigenkapitalrendite, werden Sie feststellen, dass diese durch den Fremdkapital-Hebel bei Immobilien wesentlich höher ist.

7. "Im Alter von 50+ funktioniert das nicht mehr."

Beim Kauf einer Immobilie ist es egal, ob Sie 20, 50 oder 60 sind, der Prozess ist immer der gleiche. Die Details bei der Finanzierung bezogen auf den Zeithorizont unterscheiden sich jedoch. Mit der richtigen Strukturierung und entsprechender Strategie lässt sich - gerade mit 50+ - automatisiert Vermögen aufbauen. Gemeinsam finden wir mit Ihnen die optimale Strategie, um Ihre persönlichen Ziele umzusetzen. 

Jetzt eintragen und kostenloses Qualifizierungsgespräch sichern! Sie werden heute noch kontaktiert!
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Beispielberechnung einer Immobilie

Immobilienkaufpreis 171.333,- € (inkl. Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuch), 
Benötigtes Eigenkapital 9.698,- €  und die Differenz über eine 
Finanzierung, die durch Mieteinnahmen getilgt wird.

Lassen Sie Ihre Immobilie von Ihren Mietern abbezahlen!

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Bevor Sie mehr von uns und unseren Immobilien erfahren,
haben wir noch ein paar Fragen an Sie:

  • Beschäftigen Sie sich seit Wochen mit Immobilien zur Kapitalanlage und sind trotzdem unsicher, welche Immobilie zu Ihnen passt?
  • Sie haben Schwierigkeiten damit, renditestarke Immobilien zu finden?
  • Sie haben Angst vor Altersarmut und wollen sich mit einer der sichersten Formen der Kapitalanalge (Immobilien) absichern?
  • Sie wollen die Niedrigzinsphase nutzen, um mit günstigem Fremdkapital, Immobilien zu kaufen? 
  • Sie wohnen, arbeiten und gehen in Immobilien einkaufen und Sie bezahlen die Leute dafür, die sie besitzen. Wollen Sie auch Immobilienbesitzer werden und ein passives Einkommen generieren?
  • Sie wollen Vermögen mit Immobilien aufbauen und Steuern sparen?

Trifft einer oder mehrere Punkte auf Sie zu?
Dann haben wir großartige Neuigkeiten.

Wir haben passende Immobilien für Sie.

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Kundenstimmen

Stefan Kohlmann
"Ich war ein absoluter Neuling, bin durch die Teffo GmbH sehr gut in das Thema reingekommen und fühle mich jetzt sehr gut investiert und durch die Teffo GmbH sehr gut beraten. Die Abwicklung ist total unkompliziert gewesen!"

"Ich kann diese Anlageform jedem Anleger empfehlen, der sich nicht tagtäglich mit Mieterfragen und sonstigen Abwicklungsfragen beschäftigen möchte!“
Tim Schröder
“Es war alles perfekt vorbereitet. Wir konnten ohne Sorgen im Kopf agieren. Ich fühle mich einfach sicher aufgestellt für die Zukunft – gerade in den aktuellen Zeiten.”

"Wir wurden sehr gut beraten & haben auch 3 Monate nach dem Kauf ein sehr gutes Gefühl."
Achim Gries
"Die Entscheidung eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen war die Richtige. Die Finanzierung über eine Bank war reibungslos. Man brauchte nur die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate."

"Wir sind mit der Zusammenarbeit wirklich sehr zufrieden und können die Teffo GmbH nur Weiterempfehlen. 5 Sterne!“"

Der Ablauf

Schritt 1: Termin sichern

Vereinbaren Sie jetzt ein Erstgespräch mit einem Immobilien-Experten aus dem Teffo-Team und füllen Sie das Kontaktformular aus.

Schritt 2: Analysegespräch

Er analysiert mit Ihnen Ihre aktuelle Situation und beantwortet all Ihre Fragen zum Immobilienkauf mit der Teffo GmbH. 

Schritt 3: individueller Umsetzungsplan

Sie erhalten von uns Immobilienangebote, die auf Ihre Lebenssituation angepasst sind und eine Lösung für Ihren individuellen Vermögensaufbau mit Immobilien bieten.

Schritt 4: Reservierung

Nachdem Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, reservieren wir diese für Sie. Während der Reservierungsphase wird die Immobilie besichtigt und die Finanzierungsstruktur abgeklärt.

Schritt 5: Beurkundung

Der Kaufvertrag wird bei einem Notar bestellt. Nach Erhalt des Vertrages, wird ein Beurkundungstermin in den Räumlichkeiten des Notars vereinbart. Mit der Beurkundung wird der Kauf abgeschlossen.

Schritt 6: Automatisiert Vermögen aufbauen

Jetzt können Sie Monat für Monat auf Ihrem Konto sehen, dass Ihre Mieter Ihre Immobilie abbezahlen. Sie bauen jetzt automatisiert Vermögen auf. 

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer ist qualifiziert mit Immobilien Vermögen aufzubauen?

Angestellte: 
Als Angestellte/r benötigen Sie ein Nettoeinkommen von min. 2.000 €, eine saubere Schufa und wenig/keine Konsumschulden.

Selbstständige: 
Regelmäßige Einnahmen und Betriebswirtschaftliche Auswertungen (BWA) der letzten 2 Jahre.

Wir kennen Ihre Unsicherheit und nehmen Sie Schritt für Schritt an die Hand.

Wie kann ich eine Immobilie ohne Eigenkapital kaufen?

1. Mithilfe von 110%-Finanzierungen bei der Bank.
2. Indem Sie gemeinsam mit einer 2. Person eine Immobilie kaufen.
3. Durch die Beleihung einer vorhandenen Immobilie z.B. von den Eltern.


Wir lassen Sie nicht alleine und nehmen Sie Schritt für Schritt an die Hand.

Wie kann ich mit einer Immobilie ein Vermögen aufbauen, ohne dass ich monatlich etwas drauf legen muss?

Ihre Mieter bezahlen Ihre Immobilie ab. Das heisst, dass Ihre Mieteinnahmen höher sind als die Darlehenszinsen und die Tilgung bei Ihrem Bankkredit. 


Wir kennen Ihre Unsicherheit und lassen Sie nicht alleine.

Was passiert, wenn ich einen Fehler mache, in der falschen Lage kaufe oder zu teuer?

Mit uns an Ihrer Seite machen Sie keine Fehler. Unser fundierter Beratungsprozess beinhaltet eine Standortanalyse. Ferner bieten wir Ihnen nur Objekte an, die unseren hohen Anforderungen in Bezug auf Lage und Preis entsprechen.


Wir kennen Ihre Unsicherheit und lassen Sie nicht alleine.

Wie kann ich mit Immobilien Steuern sparen?

Sie können die Darlehenszinsen steuerlich als Werbungskosten geltend machen. Ferner können Sie die sogenannte AFA (Abschreibungen für Abnutzung) Ihrer Immobilie in der Jahressteuererklärung geltend machen.

Wir lassen Sie nicht alleine und nehmen Sie Schritt für Schritt an die Hand.

Wie hoch ist meine Rendite bei Immobilien?

Bei Immobilien betrachtet man grundsätzlich die „Eigenkapitalrendite“ (also die Rendite auf das eingesetzte Kapital). Mithilfe dieser Kennzahl, können Sie die Rentabilität mit anderen Anlageklassen (wie beispielsweise Aktien und Gold) vergleichen. Immobilien kaufen Sie mit wenig Eigenkapital und nutzen Fremdkapital als Renditehebel. Aktienfonds kaufen Sie in der Regel mit Eigenkapital. Vergleichen Sie nun die Eigenkapitalrendite, werden Sie feststellen, dass diese durch den Fremdkapital-Hebel bei Immobilien i.d.R. wesentlich höher ist. 

Wir kennen Ihre Unsicherheit und nehmen Sie Schritt für Schritt an die Hand.

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